Cuando decides iniciar o cambiar la actividad de un negocio será necesario la obtención de la licencia de actividad, y para ello se deberá crear el «proyecto de actividad». Este documento es fundamental para obtener la licencia de actividad, asegurando que tu establecimiento cumple con todas las normativas legales y técnicas. En este artículo, te explicaremos qué es un proyecto de actividad, en qué casos es necesario, qué documentación requiere y quién puede ayudarte a realizarlo.
Qué es el proyecto de actividad
El proyecto de actividad es un documento técnico elaborado por un profesional cualificado que detalla las características de un establecimiento, sus instalaciones y su actividad, con el objetivo de cumplir con la normativa vigente en aspectos como seguridad, salubridad y sostenibilidad.
Etapas del proyecto de actividad
- Análisis inicial y viabilidad:
Se evalúan las características del local y la normativa aplicable para determinar si es apto para la actividad propuesta. - Desarrollo técnico:
Incluye la redacción del proyecto técnico con planos, memoria descriptiva y el cumplimiento de normativas específicas (como la de incendios, ruido o accesibilidad) y certificado de las instalaciones. - Revisión y presentación:
El proyecto se presenta ante las autoridades competentes, que lo revisan para conceder la licencia de actividad previo pago de las tasas correspondientes.
Cómo hacer un proyecto de actividad
La elaboración de un proyecto de actividad requiere seguir una serie de pasos bien definidos:
Pasos básicos
- Contratar a un técnico especializado: Un ingeniero o arquitecto será quien redacte el proyecto.
- Realizar un levantamiento técnico: Se analizan las dimensiones del local, su distribución y sus características.
- Documentación: Recopilar planos, certificados de instalaciones (eléctricas, climatización, etc.) y los estudios técnicos necesarios.
Documentación técnica requerida
- Memoria descriptiva: Incluye una explicación detallada de las características del local y del proyecto, abarcando todos los aspectos técnicos, arquitectónicos y funcionales necesarios para la actividad propuesta.
- Condiciones técnicas y legales: Detalla los requisitos específicos que el establecimiento y su actividad deben cumplir en términos de normativa urbanística, ambiental, de accesibilidad, y de seguridad.
- Presupuesto de ejecución material: Estimación económica detallada de los costes asociados a la realización de las obras e instalaciones necesarias para adaptar el local a la actividad planificada.
- Estudio de seguridad y planos técnicos: Contiene el análisis de las medidas de seguridad a implementar, incluyendo planes de evacuación, sistemas de protección contra incendios, y representaciones gráficas del diseño y disposición del local.
- Descripción de la actividad a desarrollar: Expone en detalle la naturaleza del negocio, las operaciones que se llevarán a cabo, los equipos a utilizar y cualquier otra información relevante sobre el uso del establecimiento.
- Justificación del cumplimiento normativo: Acredita que el proyecto y el local cumplen con todas las normativas aplicables, como las relacionadas con ruido, salubridad, accesibilidad, y protección medioambiental.
- Certificados: Relativos a instalaciones eléctricas, ventilación o insonorización, entre otros.
- Estudio de impacto ambiental: En actividades con posibles efectos sobre el entorno.
Cuándo es necesario realizar el proyecto de actividad
Si es necesario adecuar el local para instalar la actividad, es fundamental realizar antes el Proyecto de Obras, asegurando así la coherencia entre el diseño del proyecto y su ejecución.
Un proyecto de actividad es obligatorio en diversas circunstancias, principalmente cuando se abre o se cambia un negocio.
Casos en los que es obligatorio
- Apertura de un nuevo negocio: Siempre que el local vaya a albergar una nueva actividad.
- Cambio de actividad: Si el uso del establecimiento cambia (por ejemplo, de tienda a restaurante).
- Reformas significativas: Cuando se realizan obras que afecten la estructura, distribución o instalaciones del local.
Quién puede hacer un proyecto de licencia de actividad
La elaboración de un proyecto de actividad debe ser realizada por un técnico cualificado, como un ingeniero o arquitecto especializado en licencias de actividad.
Perfil del profesional
- Formación técnica en ingeniería o arquitectura.
- Experiencia en normativas locales, urbanísticas y medioambientales.
- Capacidad para gestionar trámites con las administraciones públicas.
Importancia de un profesional especializado
Contar con un experto no solo garantiza el cumplimiento normativo, sino que también agiliza los trámites y evita retrasos que podrían afectar la apertura de tu negocio.
Conclusiones
El proyecto de actividad es un paso imprescindible para garantizar que tu negocio cumpla con todas las normativas legales. Su correcta realización permite obtener la licencia de actividad y evitar problemas en el futuro.
Si estás pensando en iniciar un negocio o modificar uno existente, contar con un profesional especializado no es solo una recomendación, sino una inversión en la seguridad y el éxito de tu proyecto.
¿Necesitas ayuda con tu proyecto de actividad? No dudes en contactar con nosotros. ¡Empieza tu negocio con buen pie!